8月20日,深圳中院的一审判决结果传开,许家印因财务造假、挪用资金等多项罪名,被判处无期徒刑,没收个人全部财产,违法所得终身追缴。

与此同时,中国恒大集团被罚88亿元,恒大地产被罚70亿元,两家公司合计罚款158.2亿元。
据悉,恒大一家公司欠的钱,比打了四年半的俄乌战争,乌克兰政府新增的债务还要多三倍。
这2.4万亿到底是个什么体量?这笔天文数字般的债务,又是怎么一步步堆出来的?

8月20日,许家印案判了,但判决书只是给许家印个人的故事画上了句号,恒大留下来的那个大窟窿,远没有到清算结束的时候。
这个窟窿到底有多大?

恒大最后一份公开财报显示,截至2022年12月31日,集团负债总额为2.44万亿元。
2.44万亿是什么概念?有一个更直观的对比,乌克兰打了四年半的仗,新增政府债务加起来才8000亿上下,还不到恒大一家公司负债的三分之一。
一家民营房地产公司,欠的钱比一个国家打了四年半仗的账单还多出两倍。
显然,这个数字,已经不是“企业债务”四个字能概括的了。

那这2.44万亿到底是怎么欠出来的?这得从恒大发家的逻辑说起。
1996年,许家印带着2万元南下广州创办恒大。他靠的就是一套打法——高周转、高杠杆、高负债、低成本。说白了,就是用别人的钱干自己的事。
这套打法在房价一直涨的年代确实好用:拿地、盖楼、收预付款、再拿地,循环往复。
恒大巅峰时期旗下拥有2000多家公司,横跨你能想到的所有行业。

但这种左脚踩右脚的玩法有个致命的前提——房价必须一直涨,房子必须不愁卖。
一旦市场波动,新的项目卖不掉,旧的资产在贬值,资金链就会断。

2020年,监管部门出台了“三道红线”政策,专门针对高负债房企。
恒大三条全踩,按规定不能再新增有息债务。借新还旧的游戏玩不下去了。
但恒大没有停下来收缩,反而继续扩张。更要命的是,恒大把不该动的钱也动了——购房者的预付款。

法庭调查显示,恒大当时预收款高达7200亿,这些钱本来是老百姓交的首付和月供,本应存入银行监管账户,等房子盖到一定程度才能提取。
但恒大想方设法绕过监管,虚构项目进度、开设多个账户只存一小部分进监管账户,把本该留着盖房子的钱拿去买了新地皮。

除了挪用预售资金,恒大还干了一件更狠的事——跨界烧钱。
汽车、文旅、健康、冰泉,什么热门投什么。光是汽车项目,累计投入就超过千亿元,2019年到2023年累计亏损超过900亿元,却始终没有实现真正的量产销售。
这些跨界投资不仅没带来回报,反而把债务雪球越滚越大。

高杠杆带来的利息压力同样惊人。2020年一年,恒大的利息支出就高达905.75亿元,其中民间借贷和票据的利息支出占了780多亿。每年几百亿的利息,让资金链越来越依赖持续融资。
借新还旧,利滚利,窟窿越来越大。
到了这一步,恒大已经不是在经营企业,而是在玩一场谁先撑不住的击鼓传花。

但真正让恒大从一家“高风险企业”变成“社会灾难”的,不是债务本身,而是风险被层层转嫁了出去。
谁扛了这2.44万亿?金融机构的有息借款约6124亿,占了四分之一左右。
购房者已经付了钱却没拿到房的合同负债约7210亿,接近三成。
被拖欠工程款和货款的上万家供应商、施工方,欠款超过1万亿。

这三种人面对的风险完全不同。
金融机构的钱来自普通民众的储蓄,坏账会消耗金融体系的风险缓冲。
但银行有资本金、有拨备、有央行做最后贷款人,风险是可以被系统消化的。

真正被架在火上烤的,是掏空“六个钱包”交了首付、背着三十年房贷却迟迟拿不到房的购房者,以及被商票套住、几百万货款变成白条的供应商。
有供应商1.03亿元的债权,在阿里拍卖上只卖出99块钱。这不是亏损,这是归零。

风险沿着产业链一层层向下传导——恒大欠总包,总包欠分包,分包欠材料商,材料商欠工人工资。
每一层都在把压力往下甩,甩到最没有风险承受能力的那一环。

更让人无语的是,这个风险不是没人看见。
2020年“三道红线”出台时,恒大的杠杆率在TOP15房企中最高,达85.28%。
但恒大不仅没有降杠杆,反而继续加杠杆。
为什么能加?因为有人给它加。

恒大通过行贿等手段取得金融机构控制权,违法套取信贷资金和保险资金。
恒大人寿的保险牌照最终被吊销,就是因为保险资金被当成了许家印的“提款机”。
普华永道为恒大提供审计服务十多年,恒大暴雷前三个月还在出具“无保留意见”的最高级别审计报告。

在这份报告里,恒大2019到2020年虚增收入超过5600亿、虚增利润超过900亿。
评级机构、投行研究部门也在联手包装恒大的财务数据。
这些机构拿着审计费、评级费、承销费,帮恒大把泡沫越吹越大。收益进了自己的口袋,风险却甩给了全社会。

不过,许家印个人贪婪违法,当然是整件事的核心诱因。
2016年到2021年,他组织持续性、大规模财务造假,虚增资产、隐瞒负债。
从2011年开始,他通过分红套现接近500亿。恒大累计分红接近700亿,许家印家族拿走了超过500亿。

这时候其实恒大的债务危机已经露出苗头了,但大额分红仍然没有停。
许家印还构建了离岸家族信托,把资产转移到境外。
2022年又与妻子丁玉梅技术性离婚,想把责任全都揽到自己一个人身上,好把妻儿撇得干干净净。

但把全部责任推给许家印一个人,并不能解决问题。
恒大能欠下2.44万亿,靠的不是许家印一个人,而是一整套制度漏洞和利益链条。
金融机构为了业务放款、审计机构为了费用出具虚假报告、评级机构为了生意给出高评级。
每个人都从中获利,但风险爆发时,买单的却是全社会。

许家印进去了,普华永道被追责了,恒大人寿牌照被吊销了,恒大地产也在宣判次日被法院裁定受理破产清算。
但2.44万亿的窟窿还在。许家印家族价值约550亿的全球资产,正在被追缴。
但这550亿,对着2.44万亿的总负债,连个零头都算不上。恒大湛江御景置业的普通债权清偿率只有0.69%。
恒大地产深圳公司申报债权约2500亿,审查确认的只有523亿。

一纸判决解决的是责任认定问题。
但要从制度上杜绝下一个恒大,必须让所有参与者自担风险,而不是赚了归自己、亏了归社会。
金融、审计、评级,每一环都要为自己的判断付出代价,而不是躲在“市场化”的招牌后面,把风险转嫁给买房的老百姓和干活的供应商。
否则,许家印不会是最后一个,恒大也不会是最后一个。
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